Cortez Ranch

Key facts from Cortez Ranch's documents

Reflects the 1998 governing documents — figures and rules are as originally recorded and may have changed since.

Community type

Covenant / Planned Community

Units / lots

No especificado (La Declaración no establece un número to)

Developer / declarant

Courtland Homes, una corporación de Arizona (Preámbulo, página 6)

Assessments & dues

Máximo $25.00 por mes por lote para 1998 (Sección 7.9, página 27)

Special assessments

Requiere consentimiento previo por escrito del Declarante (si aún tiene Membresía Clase B) y 75% de los votos de los Miembros en reunión debidamente convocada (Sección 7.3, página 26)

Collections & liens

Las evaluaciones constituyen un gravamen continuo y servidumbre sobre el lote; obligación personal de quien era propietario al momento del vencimiento. Se puede ejecutar después de 30 días de aviso. (Secciones 7.1, 8.2, páginas 18, 23)

Reserves & fees

Las Evaluaciones de Reserva de Capital se mantienen en un fondo separado y solo se utilizan para reposición de áreas comunes de jardinería y equipos (Sección 7.3.1, página 19)

Pets

Sí, un número razonable de mascotas domésticas o de jardín generalmente reconocidas; sin animales de granja, aves de corral o ganado. No se permiten perros guardianes durante la construcción. (Sección 4.1(o), página 11)

Leasing & rentals

Sí, la unidad de vivienda completa puede alquilarse a una sola familia, sujeto a las disposiciones de esta Declaración (Sección 4.1(dd), página 15)

Parking & vehicles

Los vehículos de propietarios, inquilinos y residentes deben guardarse solo en garajes o entradas para vehículos. Uso de garaje solo para almacenamiento de vehículos y artículos del hogar, no puede convertirse en área habitable. Invitados p (Sección 4.1(cc), página 15)

Fences

No se permiten muros o cercas sólidas más cerca de la línea de calle frontal, líneas laterales o traseras del lote que las líneas de retroceso mínimas respectivas. Las cercas laterales o traseras no pueden superar los 6 pies de altura desde (Sección 4.1(x), página 14)

Architectural approval

Sí, ninguna mejora, alteración, reparación, excavación, nivelación, paisajismo u otro trabajo que altere un lote o la apariencia exterior de las mejoras se realizará sin la aprobación previa del Comité de Revisión de Diseño. Todos los cambi (Sección 4.1(a), página 7)

Solar & roof

No se permiten unidades o paneles solares, calefacción, aire acondicionado o equipos de ventilación en ningún techo, y no deben instalarse en ningún lugar del lote si son visibles desde propiedad vecina (Sección 4.1(j), página 10)

Home business

No se permite ocupación lucrativa, profesión, comercio u otro uso no residencial, excepto mantener una oficina para uso privado (Sección 4.1(n), página 11)

Signs & flags

No se permiten letreros visibles desde propiedades vecinas excepto: letreros requeridos por procedimientos legales; numeración de dirección; un letrero de 'En Venta' o 'En Alquiler' de no más de 500 pulgadas cuadradas, colocado a no menos d (Sección 4.1(i), página 10)

Setbacks / home size

Las cercas y muros no pueden estar más cerca de las líneas de calle, líneas laterales y traseras que las líneas de retroceso mínimas de construcción (Sección 4.1(x), página 14)

Use restrictions

Los lotes se utilizarán, mejorarán y dedicarán exclusivamente a uso residencial por Familias Individuales (Sección 4.1(n), página 11)

Voting & meetings

Dos clases: Clase A (1 voto por lote) y Clase B (3 votos por lote para Declarante y Constructores Designados hasta conversión) (Sección 6.3, páginas 23-24)

Extracted from the recorded governing documents and cited to them; may be incomplete and is not legal advice — verify against the official documents below.